Tin Thị trường 23.12.2021: Bất động sản công nghiệp vẫn là lĩnh vực trọng điểm thu hút đầu tư

Thông tin vĩ mô

• Giá lập kỷ lục mới, tàu chở khí đốt nườm nượp chuyển hướng tới châu Âu. Các tàu chở khí đốt tự nhiên hóa lỏng (LNG) đến châu Á đang thay đổi hành trình giữa đường để cung cấp hàng cho châu Âu, nơi sẵn sàng trả một khoản phí chênh lệch lớn trong bối cảnh nguồn cung khí đốt eo hẹp và giá lập đỉnh mới. Trong phần lớn thời gian của năm 2021, người mua ở Trung Quốc, Nhật Bản và Hàn Quốc đều trả giá cao hơn khách hàng châu Âu cho các lô hàng LNG, nhiên liệu được sử dụng trong các nhà máy điện để tạo ra điện. Tuy nhiên, khi các kho bãi khắp khu vực này đã đầy, những lô hàng chưa cam kết đi từ Đại Tây Dương hướng đến châu Á đang được chủ tàu yêu cầu quay đầu để đến châu Âu lợi dụng lúc giá cả cao kỷ lục và nhu cầu cao. Ngày 21/12, giá khí đốt châu Âu tăng 23% lên kỷ lục mới ở 182 euro/MWh do một đường ống dẫn quan trọng từ Nga ngừng hoạt động.
• Bất động sản công nghiệp vẫn là lĩnh vực trọng điểm thu hút đầu tư. Năm 2021, bất chấp đại dịch, những chỉ số hoạt động thu thập được đối với phân khúc bất động sản công nghiệp được ghi nhận và đánh giá khả quan hơn so với cùng kỳ năm ngoái. Các chuyên gia nhận định, xu hướng bất động sản công nghiệp sẽ có cơ hội bứt phá và vẫn là khu vực trọng điểm thu hút các dự án đầu tư trong và ngoài nước trong năm 2022. Theo Bộ Kế hoạch và Đầu tư, hiện trên cả nước có 395 khu công nghiệp (KCN) được thành lập (kể cả các KCN năm trong các khu kinh tế) tại 61/63 tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương với tổng diện tích gần 123.000 ha; 26 khu kinh tế cửa khẩu được thành lập tại 21 tỉnh thành phố trực thuộc Trung ương có biên giới đất liền với tổng diện tích khoảng 766.000 ha và 18 khu kinh tế ven biển được thành lập tại 17 tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương khu vực ven biển, với tổng diện tích mặt đất và mặt nước khoảng 871,5 nghìn ha. Tính đến cuối tháng 10/2021, đã có 10.996 dự án FDI với tổng vốn đăng ký 230,2 tỷ USD, vốn đầu tư thực hiện khoảng 69%; 10.211 dự án trong nước với tổng vốn đăng ký 2,54 triệu tỷ đồng, vốn thực hiện khoảng 46,5%.
• Phó Thủ tướng: Cảnh giác trước khả năng xuất hiện biến chủng Omicron. Tính đến sáng 22/12, Việt Nam ghi nhận hơn 1,57 triệu ca nhiễm Covid-19, đứng thứ 32 trên 223 quốc gia và vùng lãnh thổ. Nguy cơ bị nhiễm bệnh do biến chủng Omicron đối với người đã tiêm đủ 2 mũi vaccine vẫn cao hơn 3 lần so với biến chủng Delta. Việc tiêm vaccine Covid-19 được yêu cầu đẩy nhanh theo hướng chuyển từ ưu tiên cho nhóm người có bệnh nền, người trên 50 tuổi sang tiêm cho tất cả mọi người dân thuộc nhóm tuổi chỉ định tiêm.
• Số liệu kinh tế ‘màu hồng’, Phố Wall tăng điểm. Chốt phiên 22/12, Dow Jones, Nasdaq và S&P 500 đều tăng. Một nghiên cứu của Nam Phi cho thấy nguy cơ nhập viện và diễn biến nghiêm trọng ở người nhiễm Omicron giảm so với Delta nhưng Tổ chức Y tế Thế giới (WHO) cảnh báo còn quá sớm để đưa ra kết luận. Doanh số nhà tại Mỹ tháng 11 tăng tháng thứ ba liên tiếp. GDP quý III tăng trưởng 2,3%, điều chỉnh tăng so với con số 2,1% công bố tháng trước. Chỉ số niềm tin người tiêu dùng tại Mỹ cải thiện hơn nữa trong tháng 12, cho thấy nền kinh tế số một thế giới tiếp tục tăng trưởng trong năm 2022. Nhiều người tiêu dùng hơn có ý định mua nhà và những mặt hàng giá trị lớn như phương tiện đi lại, đồ gia dụng quan trọng cũng như đi nghỉ dưỡng trong 6 tháng tới.
• Lĩnh vực BĐS Trung Quốc đối mặt hàng loạt hạn chót. Evergrande hồi đầu tháng 12 được xếp hạng vỡ nợ giới hạn nhưng chưa tạo ra ảnh hưởng lan rộng như nhà đầu tư toàn cầu lo ngại. Các khoản thanh toán mà lĩnh vực bất động sản Trung Quốc phải đối mặt sẽ gia tăng trong những tháng tới. Evergrande sắp phải thanh toán 19,8 tỷ USD trái phiếu nước ngoài trong quý I/2022 và 18,5 tỷ USD trong quý kế tiếp, theo Ting Lu và Jing Wang, hai nhà phân tích của Nomura. Con số của quý I/2022 gần gấp đôi khoản thanh toán 10,2 tỷ USD trái phiếu đáo hạn trong tháng 12.

Tin doanh nghiệp

• MWG: Thế Giới Di Động linh hoạt mở rộng ngành kinh doanh, mới nhất là bắt tay F88
• POM: Thép Pomina (POM): Cháu Chủ tịch tiếp tục đăng ký bán hơn 2,4 triệu cổ phiếu
• PTV: Thương mại Dầu khí (PTV): HDBank muốn bán toàn bộ 2,2 triệu cổ phiếu
• RDP: Rạng Đông Holding (RDP): Chủ tịch HĐQT đăng ký bán 6,2 triệu cổ phiếu
• CAD: Cadovimex (CAD) bị phạt 70 triệu đồng do vi phạm công bố thông tin
• MSB: đặt mục tiêu lợi nhuận năm 2022 tăng hơn 30%, dự kiến chia cổ tức 30%
• ADS: Damsan phát hành 100 tỷ đồng trái phiếu chuyển đổi cho lãnh đạo công ty
• APG: Chứng khoán APG chuẩn bị chào bán 75 triệu cổ phiếu riêng lẻ, dự kiến thu về 1.350 tỷ đồng
• DC4: Xây dựng DIC Holdings (DC4): Ký quỹ hơn 65,5 tỷ đồng tại Ngân hàng để đảo bảo các khoản vay
• TIN: VietCredit (TIN): Công ty tài chính cho vay tiêu dùng dự kiến giao dịch trên UPCoM với giá tham chiếu 15.200 đồng 
• G36: Tổng công ty 36 (G36): Lãnh đạo và cổ đông lớn đồng loạt bán ra và đăng ký bán ra
• HUT: Tasco (HUT) dự kiến thoái toàn bộ 67% vốn tại công ty trong lĩnh vực y tế
• LHG: Long Hậu (LHG) dự kiến tổ chức Đại hội cổ đông bất thường để thay thế lãnh đạo cấp cao
• TTF: Gỗ Trường Thành (TTF) đã trả hết nợ vay Ngân hàng Đông Á
• TVC: Quản lý Tài sản Trí Việt (TVC) đã bán xong 15 triệu cổ phiếu, thu ròng 202,4 tỷ đồng

Diễn biến thị trường Phiên 22.12.2021

• TTCK Việt Nam giảm điểm sau khi Bộ Y tế cho biết Hà Nội là địa phương có 2 ngày liên tiếp đứng đầu cả nước số mắc mới trong ngày và liên tục mở rộng địa bàn dừng hoạt động không thiết yếu.
• PVM Oil Associates cho biết các đợt phục hồi nhẹ của giá dầu sẽ không kéo dài do các biện pháp hạn chế COVID-19 mới, giá cổ phiếu dầu khí giảm ở PVD (-2.6%), PVS (-1.1%).
• Viện Chính sách và Chiến lược phát triển nông nghiệp nông thôn cho biết vụ lúa Thu Đông cuối vụ cho năng suất cao hơn 200 kg/ha so với đầu vụ và bán được giá cao, lúa chất lượng cao, giá cổ phiếu ngành gạo tăng ở TAR (+6.7%).
• Hiệp hội Dệt may Việt Nam (Vitas) cho biết dệt may Việt Nam sẽ tiếp tục hưởng lợi từ các hiệp định thương mại tự do như EVFTA, CPTPP, điều này sẽ hỗ trợ tích cực cho hoạt động xuất khẩu của ngành năm 2022, ngành dệt may tăng ở MSH (+0.5%), GIL (+1.1%).

Quan điểm kỹ thuật Phiên 22.12.2021

• Sau nhịp mở gap tăng điểm đầu phiên, VNIndex dần suy yếu và đảo chiều giảm điểm giằng co đến cuối phiên.
• Chỉ số tiếp tục có một phiên vượt cản bất thành trước áp lực phân phối gia tăng vào cuối phiên. Tầm ảnh hưởng của vùng cản đi kèm tín hiệu suy yếu tại nhóm cổ phiếu dẫn dắt cho thấy rủi ro mở rộng nhịp điều chỉnh trong các phiên kế tiếp đang có phần lấn át. Mặc dù vậy, cơ hội hồi phục sau đó vẫn được đánh giá cao với vùng hỗ trợ đáng lưu ý tại 144x.
• NĐT được khuyến nghị chờ nhịp điều chỉnh rõ nét về quanh vùng hỗ trợ trước khi tăng thêm một phần tỷ trọng vị thế trading đối với các cổ phiếu mục tiêu.

Dự báo phiên giao dịch hôm nay

• Sau 1 tuần giao dịch giằng co trước kỳ đáo hạn phái sinh tháng 12 và Review của các quỹ ETF, VNINDEX vẫn chưa bức phá được vùng kháng cự 1480 điểm
• Rủi ro xảy ra một nhịp sụt giảm ngắn hạn đang hiện hữu khi chỉ số vận động trong biên độ nhỏ và nén chặt ngày càng gia tăng
• Nếu xảy ra nhịp điều chỉnh thì VNINDEX sẽ có thể về 2 mốc hỗ trợ quanh 1447 điêm (MA50 ngày) hoặc 1430 điểm (kênh giá tăng năm 2021)
• Nếu có nhịp bức phá thì Ngân hàng sẽ là dòng dẫn dắt đưa VNINDEX lên lại 1500 điểm
• NĐT nên chừa tỉ lệ tiền trong tài khoản để chờ mua ở các nhịp giảm nhanh.
• Nhóm cổ phiếu xem xét mua khi giảm mạnh: Ngân hàng, Thép
• Xu hướng tăng hiện tại của VNINDEX vẫn đang được duy trì